219 600 €

LOCMINE 56500

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219 600 €

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Appartement T4 • 4 pièces

LOCMINE (56500)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 219 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 457 €

Prix net vendeur 209 143 €

Frais de notaire +16 170 €

Émoluments 2 481 €

Droits & taxes 12 339 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 235 770 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 235 770 €

Capital à emprunter 235 770 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 818 €/mois	8 539 €/mois	236 712 €	24 519 €	3,15%
10 ans	2 069 €/mois	6 270 €/mois	248 280 €	36 087 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 496 €/mois	4 533 €/mois	269 280 €	57 087 €	3,30%
20 ans	1 220 €/mois	3 697 €/mois	292 800 €	80 607 €	3,40%
25 ans	1 057 €/mois	3 203 €/mois	317 100 €	104 907 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 387 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, LOCMINE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, LOCMINE → 0% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, LOCMINE Marché tendu

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).