364 760 €
Bien
200 m²
LOCMINE
56500
N/A
vs marché
1 824
€/m²
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Créer un compte gratuit364 760 €
Bien • 200 m²
LOCMINE (56500)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
158 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Murs et fonds de restaurant salon de thé à vendre à LOCMINE 56500 MORBIHAN ville touristique, maison en pierre typiquement bretonne rénovée avec soins sur environ 5000 m², comprena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 370 €
Prix net vendeur
347 390 €
Frais de notaire
+25 653 €
Émoluments
3 807 €
Droits & taxes
20 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 413 €
Capital à emprunter
390 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 667 €/mois | 14 142 €/mois | 392 028 € | 40 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 411 000 € | 59 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 94 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 484 800 € | 133 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 173 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,24%
26 400 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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