312 960 €
Bien
318 m²
LOCMINE
56500
N/A
vs marché
984
€/m²
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Créer un compte gratuit312 960 €
Bien • 8 pièces • 318 m²
LOCMINE (56500)
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
Maison (anciens bureaux) à vendre en centre-ville 56500 MORBIHAN , de 2000 et 2007, sur 3 niveaux avec double accès, comprend entrée, bureau d’accueil avec WC, 3 salles d’attente (...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 903 €
Prix net vendeur
298 057 €
Frais de notaire
+22 269 €
Émoluments
3 334 €
Droits & taxes
17 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
335 229 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
335 229 €
Capital à emprunter
335 229 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 336 588 € | 34 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 352 920 € | 51 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 382 860 € | 81 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 114 454 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 148 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,41%
41 976 €/an
Rendement net
8,56%
après charges
Cashflow
+451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 498 €/an
Charges copro. NR
1 908 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 938 €/an
GLI (2,5%)
1 049 €/an
Vacance locative
3 497 €/an
Total charges
13 040 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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