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290 125 €
Bien 150 m²
LOCMINE 56500
N/A vs marché
1 934 €/m²

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290 125

Bien • 5 pièces • 150 m²

LOCMINE (56500) • Locminé
Construction 1980
Calme Jardin
DPE C 172 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Située dans un quartier calme et résidentiel, belle maison familiale offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine, une suite p...

9 Kerlevinez 56500 Locminé

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 290 125 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 815 €
Prix net vendeur 276 310 €
Frais de notaire +20 777 €
Émoluments 3 125 €
Droits & taxes 16 302 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 310 902 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 310 902 €
Capital à emprunter 310 902 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 716 €/mois 11 261 €/mois 312 144 € 32 333 € 3,15%
10 ans 2 728 €/mois 8 267 €/mois 327 360 € 47 549 € 3,20%
15 ans 1 973 €/mois 5 979 €/mois 355 140 € 75 329 € 3,30%
20 ans 1 608 €/mois 4 873 €/mois 385 920 € 106 109 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
19 800 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-686 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#atbMJ Actuel
290 125 € -
#adeDD
290 125 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).