59 000 €
Terrain
549 m²
LOCMINE
56500
-16%
vs marché
107
€/m²
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Terrain • 549 m²
LOCMINE (56500)
Terrain
549 m²
Jardin
Ce terrain à batir de 549m² est situé dans un lotissement de 49 lots, libres de constructeur. Le Vallon Saint René, en lisière d'espace boisé à moins d'1 Km du centre bourg. Contac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 810 €
Prix net vendeur
56 190 €
Frais de notaire
+5 668 €
Émoluments
1 003 €
Droits & taxes
3 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 668 €
Capital à emprunter
64 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 64 932 € | 6 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 199 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
122,83%
72 468 €/an
Rendement net
78,57%
après charges
Cashflow
+3 802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 039 €/an
Charges copro. NR
3 294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 073 €/an
GLI (2,5%)
1 812 €/an
Vacance locative
6 037 €/an
Total charges
22 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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