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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Avis aux amateurs de la mer et de la tranquillité, un terrain exceptionnel de 356m² est à saisir dans la charmante ville de Locmariaquer. Cette opportunité rare est idéalement situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 956 €/mois | 15 018 €/mois | 416 304 € | 43 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 436 560 € | 63 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 473 580 € | 100 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 514 800 € | 141 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 557 400 € | 184 226 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOCMARIAQUER ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOCMARIAQUER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11c Vge De Kerhern | 480 000 € | 94 m² | 5 106 € |
| 12/03/2025 | 5954 Kerere | 409 500 € | 80 m² | 5 119 € |
| 16/01/2025 | 21 Rue Lafayette | 430 000 € | 75 m² | 5 733 € |
| 24/12/2024 | 5379 Le Bourg | 363 000 € | 78 m² | 4 654 € |
| 14/11/2024 | 14 Che Er Rodu | 390 000 € | 75 m² | 5 200 € |
| 28/10/2024 | 20a Toul Keun | 1 650 000 € | 74 m² | 22 297 € |
| 02/08/2024 | 1 Lann Brick | 350 345 € | 72 m² | 4 866 € |
| 29/07/2024 | 32 Vge De Saint Pierre | 1 265 000 € | 107 m² | 11 822 € |
| 21/06/2024 | 6 All Des Genets | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 13/05/2024 | 20 Scarpoche | 394 950 € | 96 m² | 4 114 € |
| 13/05/2024 | 1b Lann Brick | 400 000 € | 76 m² | 5 263 € |
| 23/02/2024 | 16 Rue Er Pirh Bras | 405 000 € | 97 m² | 4 175 € |
| 01/02/2024 | 5 Rue Wilson | 362 500 € | 99 m² | 3 662 € |
| 20/07/2023 | 20 Vge De Keriaval | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 29/06/2023 | 20 Rue De La Victoire | 570 000 € | 104 m² | 5 481 € |