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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
EXCEPTIONNEL - VUE GOLFE DU MORBIHAN vous propose cette maison EXCEPTIONNELLE. Bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur l'entrée du Golfe du Morbihan, cette propriété est uniq...
33 Route de Kerpenhir 56740 Locmariaquer
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 415 €/mois | 58 833 €/mois | 1 630 860 € | 169 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 251 €/mois | 43 185 €/mois | 1 710 120 € | 248 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 307 €/mois | 31 233 €/mois | 1 855 260 € | 393 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 403 €/mois | 25 464 €/mois | 2 016 720 € | 554 892 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 279 €/mois | 22 058 €/mois | 2 183 700 € | 721 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOCMARIAQUER ↗ +3% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 20 Lot De Lann Vras | 645 000 € | 130 m² | 4 962 € |
| 17/03/2025 | 5 Vge De Kerlavarec | 404 000 € | 113 m² | 3 575 € |
| 06/12/2024 | 10 Domaine De Kerhelle | 670 000 € | 158 m² | 4 241 € |
| 15/11/2024 | 9 All Du Bereu | 800 000 € | 121 m² | 6 612 € |
| 11/10/2024 | 7 Chem Er Rodu | 860 000 € | 155 m² | 5 548 € |
| 13/09/2024 | 34 Vge De Saint Pierre | 1 759 000 € | 154 m² | 11 422 € |
| 05/09/2024 | 14 Chem Er Fetan Neue | 728 390 € | 124 m² | 5 874 € |
| 10/06/2024 | 19 Route D Auray | 630 000 € | 140 m² | 4 500 € |
| 23/05/2024 | 6 Rue Er Hastel | 630 000 € | 127 m² | 4 961 € |
| 23/05/2024 | 14 Rue Lafayette | 1 120 000 € | 120 m² | 9 333 € |
| 15/04/2024 | 5 Rue Philippe Vannier | 521 760 € | 127 m² | 4 108 € |
| 12/02/2024 | 8 Rle De Port Fetan | 1 150 000 € | 130 m² | 8 846 € |
| 09/01/2024 | 14 Lann Brick | 522 000 € | 129 m² | 4 047 € |
| 19/12/2023 | 4 Kerouarch | 594 000 € | 118 m² | 5 034 € |
| 17/10/2023 | 21 Vge De Kerhern | 1 110 000 € | 152 m² | 7 303 € |