313 750 €
Bien
54 m²
LOCMARIAQUER
56740
N/A
vs marché
5 810
€/m²
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Créer un compte gratuit313 750 €
Bien • 3 pièces • 54 m²
LOCMARIAQUER (56740)
Niveaux
2
DPE
D
199 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Au coeur du bourg, au 1er étage d'un immeuble de 2 lots : un vaste, confortable et lumineux appartement duplex de 54 m², comprenant : séjour-cuisine aménagée et équipée 33 m², mezz...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
313 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 940 €
Prix net vendeur
298 810 €
Frais de notaire
+22 320 €
Émoluments
3 341 €
Droits & taxes
17 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 070 €
Capital à emprunter
336 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 017 €/mois | 12 173 €/mois | 337 428 € | 34 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 353 880 € | 51 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 383 940 € | 81 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 417 360 € | 114 897 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 451 800 € | 149 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
7 128 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-1 566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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