462 050 €
Bien
101 m²
LOCMARIAQUER
56740
N/A
vs marché
4 575
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit462 050 €
Bien • 3 pièces • 101 m²
LOCMARIAQUER (56740)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
462 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 002 €
Prix net vendeur
440 048 €
Frais de notaire
+32 007 €
Émoluments
4 695 €
Droits & taxes
25 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
494 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
494 057 €
Capital à emprunter
494 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 496 020 € | 51 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 335 €/mois | 13 136 €/mois | 520 200 € | 75 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 564 300 € | 119 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 613 440 € | 168 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 664 200 € | 219 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
13 332 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-2 136 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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