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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Dans le centre-bourg de Locmariaquer, les commerces et le port à pied pour cette maison en pierre comprenant au rdc : une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur séjour, un w...
Rue Dixmude 56740 Locmariaquer
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 155 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 124 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOCMARIAQUER ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOCMARIAQUER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOCMARIAQUER
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273 294 € | 3 504 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11c Vge De Kerhern | 480 000 € | 94 m² | 5 106 € |
| 12/03/2025 | 5954 Kerere | 409 500 € | 80 m² | 5 119 € |
| 16/01/2025 | 21 Rue Lafayette | 430 000 € | 75 m² | 5 733 € |
| 24/12/2024 | 5379 Le Bourg | 363 000 € | 78 m² | 4 654 € |
| 14/11/2024 | 14 Che Er Rodu | 390 000 € | 75 m² | 5 200 € |
| 28/10/2024 | 20a Toul Keun | 1 650 000 € | 74 m² | 22 297 € |
| 08/08/2024 | 5611 Le Voten | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 06/08/2024 | 9 All De Lennegeu | 390 000 € | 66 m² | 5 909 € |
| 02/08/2024 | 1 Lann Brick | 350 345 € | 72 m² | 4 866 € |
| 21/06/2024 | 6 All Des Genets | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 28/05/2024 | 8 Rte De Saint Pierre | 245 000 € | 64 m² | 3 828 € |
| 13/05/2024 | 20 Scarpoche | 394 950 € | 96 m² | 4 114 € |
| 13/05/2024 | 1b Lann Brick | 400 000 € | 76 m² | 5 263 € |
| 23/02/2024 | 16 Rue Er Pirh Bras | 405 000 € | 97 m² | 4 175 € |
| 01/02/2024 | 5 Rue Wilson | 362 500 € | 99 m² | 3 662 € |