974 640 €

LOCMARIAQUER 56740

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974 640 €

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Maison • 5 pièces

LOCMARIAQUER (56740)

Terrain 1 148 m²

DPE F

GES F

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 974 640 €

Honoraires agence (~5,0%) -46 411 €

Prix net vendeur 928 229 €

Frais de notaire +65 491 €

Émoluments 9 376 €

Droits & taxes 54 765 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 040 131 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 040 131 €

Capital à emprunter 1 040 131 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 433 €/mois	37 676 €/mois	1 044 372 €	108 255 €	3,15%
10 ans	9 126 €/mois	27 655 €/mois	1 095 120 €	159 003 €	3,20%
15 ans	6 601 €/mois	20 003 €/mois	1 188 180 €	252 063 €	3,30%
20 ans	5 381 €/mois	16 306 €/mois	1 291 440 €	355 323 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 661 €/mois	14 124 €/mois	1 398 300 €	462 183 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-6 117 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, LOCMARIAQUER — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LOCMARIAQUER ↗ +12.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LOCMARIAQUER Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).