238 450 €
Bien
39 m²
LOCMARIAQUER
56740
N/A
vs marché
6 114
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 450 €
Bien • 2 pièces • 39 m²
LOCMARIAQUER (56740)
Copropriété
20 lots
Terrasse
Jardin
DPE
F
342 kWh/m²
GES
B
11 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Centre-bourg de Locmariaquer, dans une petite copropriété, maison/appartement sur deux niveaux comprenant au rdc une entrée avec wc et lave-main, une cuisine ouverte sur séjour ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 355 €
Prix net vendeur
227 095 €
Frais de notaire
+17 402 €
Émoluments
2 654 €
Droits & taxes
13 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 852 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 852 €
Capital à emprunter
255 852 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 256 872 € | 26 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 269 400 € | 39 134 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 292 320 € | 62 054 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 87 494 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 113 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,16%
5 148 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-1 208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible