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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison de charme en pierre située au petit borthero, sur Locmaria, avec 2 chambres à l'étage. Un beau jardin de 600m² Pas de travaux à prévoir:un bien de qualité.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 451 €/mois | 16 518 €/mois | 457 884 € | 47 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 480 240 € | 69 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 520 920 € | 110 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 566 400 € | 155 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 613 200 € | 202 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LOCMARIA Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE PALAIS
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437 700 € | 5 836 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T6 LE PALAIS
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448 000 € | 5 209 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T4 LE PALAIS
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450 000 € | 5 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PALAIS
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450 000 € | 5 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PALAIS
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450 000 € | 5 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PALAIS
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450 000 € | 5 233 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PALAIS
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393 300 € | 4 140 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PALAIS
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393 300 € | 4 140 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PALAIS
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393 300 € | 4 140 € | 95 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 6321 L Etang Du Moulin | 340 000 € | 75 m² | 4 533 € |
| 20/12/2024 | 5704 Rue Vauban | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 20/12/2024 | 5970 Borsarazin | 450 000 € | 87 m² | 5 172 € |
| 23/10/2024 | 5926 Bordehouat | 439 780 € | 92 m² | 4 780 € |
| 07/05/2024 | 5643 Keroulep | 580 000 € | 92 m² | 6 304 € |
| 09/01/2024 | 6106 Borderenne | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 05/05/2023 | 6101 Bordehouat | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |