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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 82 m²
A40784JWI22 - Charmante longère de 2/3 chambres avec grand jardin. Elee offre un espace de vie et salle à manger ouvert, une grande cuisine entièrement équipée, et est vendue avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 180 852 € | 18 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 27 576 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 205 740 € | 43 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 61 536 € | 3,40% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 79 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Sav Heol | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Guerveur | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 21/01/2025 | 5 Rue Du Dossen | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 31/12/2024 | 1 Le Runiou | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 31/12/2024 | 17 Rue Guerveur | 103 500 € | 70 m² | 1 479 € |
| 14/11/2024 | 3 Rue De La Boissiere | 52 000 € | 66 m² | 788 € |
| 21/10/2024 | 14 Rue Joseph Ollivier | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 13/09/2024 | 10 Pan Fourby | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 12/07/2024 | 12 Rte De Locmaria | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 31/05/2024 | 3 Run Faou | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue Jean Baptiste Le Tallec | 168 000 € | 94 m² | 1 787 € |
| 08/02/2024 | 6 Rue Des Tilleuls | 60 000 € | 91 m² | 659 € |
| 20/10/2023 | 13 Rue De Tournebride | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 20/10/2023 | 15 Rte De Locmaria | 122 500 € | 90 m² | 1 361 € |
| 16/10/2023 | 2 Cantoer | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |