470 073 €
Bien
126 m²
LOCMARIA PLOUZANE
29280
N/A
vs marché
3 731
€/m²
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Créer un compte gratuit470 073 €
Bien • 5 pièces • 126 m²
LOCMARIA PLOUZANE (29280)
Jardin
Avis aux amateurs de la vie au bord de l'eau, un terrain de 605 m² est désormais disponible à la vente dans la charmante commune de Locmaria-Plouzané. Niché au c ur du Finistère, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 073 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 384 €
Prix net vendeur
447 689 €
Frais de notaire
+32 532 €
Émoluments
4 769 €
Droits & taxes
26 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 605 €
Capital à emprunter
502 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 656 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
16 632 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 996 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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