417 400 €
Bien
116 m²
LOCMARIA PLOUZANE
29280
N/A
vs marché
3 598
€/m²
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Créer un compte gratuit417 400 €
Bien • 6 pièces • 116 m²
LOCMARIA PLOUZANE (29280)
Calme
Jardin
Garage
Locmaria Plouzané, secteur TREGANA, vue mer, magnifique terrain de 560 m². La parcelle est idéalement située dans un environnement calme et serein à 10min à pieds et à 3min en vélo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
417 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 876 €
Prix net vendeur
397 524 €
Frais de notaire
+29 091 €
Émoluments
4 288 €
Droits & taxes
23 453 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 491 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 491 €
Capital à emprunter
446 491 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 337 €/mois | 16 173 €/mois | 448 308 € | 46 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 470 040 € | 68 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 509 940 € | 108 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 554 400 € | 152 559 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 600 300 € | 198 459 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
15 312 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 742 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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