Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Locmalo, à proximité immédiate de la commune de Guémené Sur Scorff et de ses commodités maison à rénover de plain pied de 80m² environ 5 pièces sur parcelle de 1066m² environ. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 79 800 € | 8 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 83 640 € | 12 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 90 720 € | 19 215 € | 3,30% |
| 20 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 98 640 € | 27 135 € | 3,40% |
| 25 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 106 800 € | 35 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOCMALO ↗ +20% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOCMALO Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 5317 Saint Gilles | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |
| 28/09/2024 | 5180 Moulin A Tan | 218 900 € | 92 m² | 2 379 € |
| 11/06/2024 | 35 Rue Des Cytises | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 30/05/2024 | 103 Coet Nouzic | 138 670 € | 84 m² | 1 651 € |
| 12/04/2024 | 10 Rue De Porharch | 82 000 € | 94 m² | 872 € |
| 16/02/2024 | 5110 Kernaude | 62 500 € | 65 m² | 962 € |
| 06/02/2024 | 4 Rue Du Cozlen | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 12/09/2023 | 84 Rue Emile Maze | 134 000 € | 78 m² | 1 718 € |
| 26/07/2023 | 11 Les Hts De Kerizac | 93 000 € | 72 m² | 1 292 € |
| 25/07/2023 | 5169 Le Parco | 117 500 € | 84 m² | 1 399 € |