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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Opportunité de 407 m² lumineux dans un lotissement agréable, idéal pour un projet familial. Terrain plat et déjà viabilisé, avec école, commerces de proximité et transports scolair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 155 400 € | 16 066 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 162 960 € | 23 626 € | 3,20% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 52 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 68 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOCMALO ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOCMALO Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOCMALO
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143 609 € | 1 865 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GUEMENE SUR SCORFF
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142 290 € | 1 949 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 GUEMENE SUR SCORFF
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142 290 € | 1 949 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SEGLIEN
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141 128 € | 1 721 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SEGLIEN
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141 064 € | 1 720 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SEGLIEN
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141 064 € | 1 720 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNOL
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137 064 € | 1 757 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNOL
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136 500 € | 1 773 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNOL
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136 500 € | 1 773 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNOL
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151 412 € | 1 701 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOERDUT
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152 105 € | 1 618 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOERDUT
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152 105 € | 1 618 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOERDUT
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152 105 € | 1 618 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOERDUT
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152 105 € | 1 618 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOERDUT
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152 360 € | 1 638 € | 93 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 5317 Saint Gilles | 103 000 € | 82 m² | 1 256 € |
| 28/09/2024 | 5180 Moulin A Tan | 218 900 € | 92 m² | 2 379 € |
| 11/06/2024 | 35 Rue Des Cytises | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 30/05/2024 | 103 Coet Nouzic | 138 670 € | 84 m² | 1 651 € |
| 12/04/2024 | 10 Rue De Porharch | 82 000 € | 94 m² | 872 € |
| 16/02/2024 | 5110 Kernaude | 62 500 € | 65 m² | 962 € |
| 06/02/2024 | 4 Rue Du Cozlen | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 12/09/2023 | 84 Rue Emile Maze | 134 000 € | 78 m² | 1 718 € |
| 26/07/2023 | 11 Les Hts De Kerizac | 93 000 € | 72 m² | 1 292 € |
| 25/07/2023 | 5169 Le Parco | 117 500 € | 84 m² | 1 399 € |