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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 230 m²
En Touraine, avec son parc de 3,2 ha traversé par un ruisseau, une maison d'architecte des années 1970. La propriété est desservie par une route communale, puis par une allée fores...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 775 €/mois | 20 530 €/mois | 569 100 € | 58 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 596 760 € | 86 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 597 €/mois | 10 900 €/mois | 647 460 € | 137 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 703 680 € | 193 579 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 762 000 € | 251 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LOCHES
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530 000 € | 2 304 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 LOCHES
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491 920 € | 2 309 € | 213 m² | 9 | Voir |
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T9 BEAULIEU LES LOCHES
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468 000 € | 2 035 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 LOCHES
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468 000 € | 2 197 € | 213 m² | 9 | Voir |
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T9 BEAULIEU LES LOCHES
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468 000 € | 2 035 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 BEAULIEU LES LOCHES
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468 000 € | 2 197 € | 213 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/01/2024 | 21 Pl De Verdun | 360 000 € | 220 m² | 1 636 € |
| 03/04/2023 | 52 Rue Balzac | 740 000 € | 265 m² | 2 792 € |