Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
Située dans la charmante commune de Loches (37600), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et authentique offrant une vue exceptionnell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOCHES ↗ +0.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LOCHESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LOCHES
|
365 000 € | 2 296 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T7 BEAULIEU LES LOCHES
|
364 000 € | 2 129 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERRUSSON
|
369 600 € | 2 310 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERRUSSON
|
369 600 € | 2 310 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERRUSSON
|
369 600 € | 2 310 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 LOCHES
|
357 321 € | 2 192 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOCHES
|
357 321 € | 2 192 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T9 LOCHES
|
348 000 € | 1 832 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T6 BEAULIEU LES LOCHES
|
382 600 € | 2 319 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T8 VERNEUIL SUR INDRE
|
334 400 € | 1 760 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERNEUIL SUR INDRE
|
334 400 € | 1 760 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T6 LOCHES
|
316 500 € | 2 042 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T9 SENNEVIERES
|
313 500 € | 1 732 € | 181 m² | 9 | Voir |
|
T9 SENNEVIERES
|
313 500 € | 1 732 € | 181 m² | 9 | Voir |
|
T6 SENNEVIERES
|
312 000 € | 1 714 € | 182 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 3 Rue Du Doc Pierre Bretonneau | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 28/03/2025 | 28 Imp Du Coteau Du Roi | 237 900 € | 136 m² | 1 749 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue Guy Marie Oury | 260 800 € | 158 m² | 1 651 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue Quintefol | 254 893 € | 175 m² | 1 457 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue De La Thibauderie | 303 700 € | 132 m² | 2 301 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue De Fosse Courtoise | 460 000 € | 179 m² | 2 570 € |
| 29/11/2024 | 52 Rue Quintefol | 244 500 € | 130 m² | 1 881 € |
| 27/11/2024 | 43 Av Du General De Gaulle | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue Des Sapins | 232 000 € | 140 m² | 1 657 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Saint Roch | 232 000 € | 130 m² | 1 785 € |
| 12/08/2024 | 91 Av Du General De Gaulle | 314 000 € | 152 m² | 2 066 € |
| 09/08/2024 | 19 Rue Saint Antoine | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 01/08/2024 | 22 Rue De La Gaite | 245 000 € | 129 m² | 1 899 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue Saint Roch | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 22/07/2024 | 6 Rue Guy Marie Oury | 237 510 € | 134 m² | 1 772 € |