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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Une vrai petit bijou, allez, je vous dis tout ! A seulement 3 km de l'hyper centre de Loches, je vous propose de pousser la porte de cette jolie maison ancienne restaurée. Au rez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOCHES ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LOCHES
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCHES
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195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PERRUSSON
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194 018 € | 1 921 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LOCHES
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196 812 € | 1 988 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 CHANCEAUX PRES LOCHES
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192 431 € | 1 924 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LOCHES
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192 400 € | 2 138 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRIERE SUR BEAULIEU
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197 600 € | 2 196 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FERRIERE SUR BEAULIEU
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197 600 € | 2 196 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCHES
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191 612 € | 1 935 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN ST GERMAIN
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198 645 € | 2 232 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUZAY
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189 558 € | 2 106 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUZAY
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189 410 € | 2 037 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAULIEU LES LOCHES
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200 645 € | 2 254 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 LOCHES
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189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T4 LOCHES
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188 700 € | 1 780 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 24 Rue De La Gaite | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 27/05/2025 | 24b Av Aristide Briand | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 21/05/2025 | 107 Av Des Bas Clos | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 17/03/2025 | 11b Rue Des Roches | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 14/02/2025 | 44 Rue Victor Hugo | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue Jacques Marie Rouge | 199 960 € | 83 m² | 2 409 € |
| 31/01/2025 | 30 Gr Grande Rue | 73 000 € | 71 m² | 1 028 € |
| 15/01/2025 | 18 Pl Emile Zola | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Du Doc Paul Martinais | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 13/12/2024 | 6b Rue Du Godet | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 09/12/2024 | 88 Rue Quintefol | 67 500 € | 89 m² | 758 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue Des Dahlias | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 03/12/2024 | 16 Rue Balzac | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 25/11/2024 | 7 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 06/11/2024 | 10 Sq Marcel Degliame Fouche | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |