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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
iad France - Alexandre Crespin vous propose: Située au cOEur de Loches, cette ravissante Maison de Ville saura vous séduire par son charme authentique et ses aménagements soignés. ...
58 Rue Quintefol 37600 Loches
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOCHES ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOCHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b60RR Actuel
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209 000 € | - |
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#b3Y1r
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208 000 € | -0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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T8 LOCHES
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 8 | Voir |
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210 957 € | 2 153 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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206 749 € | 2 088 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRIERE SUR BEAULIEU
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211 571 € | 1 923 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VARENNES
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206 032 € | 2 060 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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205 571 € | 1 869 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX PRES LOCHES
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212 714 € | 2 127 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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213 000 € | 2 109 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VARENNES
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213 188 € | 1 777 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX PRES LOCHES
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214 280 € | 1 786 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FERRIERE SUR BEAULIEU
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203 486 € | 1 884 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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203 486 € | 1 884 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 24 Rue De La Gaite | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 27/05/2025 | 24b Av Aristide Briand | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 21/05/2025 | 107 Av Des Bas Clos | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 14/02/2025 | 44 Rue Victor Hugo | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue Jacques Marie Rouge | 199 960 € | 83 m² | 2 409 € |
| 15/01/2025 | 18 Pl Emile Zola | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 13/12/2024 | 6b Rue Du Godet | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 09/12/2024 | 88 Rue Quintefol | 67 500 € | 89 m² | 758 € |
| 03/12/2024 | 16 Rue Balzac | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 06/11/2024 | 10 Sq Marcel Degliame Fouche | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 23/10/2024 | 26 Rue De Bellevue | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 15/10/2024 | 9 Rue Pierre Laurent Brenot | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 14/10/2024 | 15 Rue Des Prebandes | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 01/10/2024 | 14 Rue Jacques Marie Rouge | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 12/09/2024 | 3 Cite Hlm De Mariaude | 98 000 € | 85 m² | 1 153 € |