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450 500 €
T10 248 m²
LIZANT 86400
+38% vs marché
1 817 €/m²

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450 500

Maison • 10 pièces • 248 m²

LIZANT (86400) • Lizant
Piscine Calme Terrasse Jardin
DPE E 311 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Située dans le paisible village de Lizant, cette charmante propriété en pierre de cinq chambres est nichée sur un hectare de terrain et offre un cadre de vie spacieux, lumineux et ...

Quartier Lizant

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 450 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -17 327 €
Prix net vendeur 433 173 €
Frais de notaire +31 536 €
Émoluments 4 629 €
Droits & taxes 25 557 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 482 036 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 482 036 €
Capital à emprunter 482 036 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 762 €/mois 17 461 €/mois 484 008 € 50 176 € 3,15%
10 ans 4 229 €/mois 12 815 €/mois 507 480 € 73 648 € 3,20%
15 ans 3 059 €/mois 9 270 €/mois 550 620 € 116 788 € 3,30%
20 ans 2 494 €/mois 7 558 €/mois 598 560 € 164 728 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
32 736 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-943 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 728 €/an
Charges copro. NR 1 488 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 292 €/an
GLI (2,5%) 818 €/an
Vacance locative 2 727 €/an
Total charges 10 203 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
67% plus cher

Distribution des prix

Maison 10p

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Agence Prix Écart
#asyTW Actuel
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#ba1Pe
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).