Appartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Appartement T1 de 21m² environ avec parking. Le bien est situé à Cachan dans une résidence sécurisée est équipée d'une alarme, un gardien, d'un interphone et d'un digicode, offrant...
47 Rue Marcel Bonnet 94230 Cachan
Probabilité : 85%
Modifications identifiées 6
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 98 448 € | 10 326 € | 3,20% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 15 198 € | 3,25% |
| 15 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 112 140 € | 24 018 € | 3,35% |
| 20 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 122 160 € | 34 038 € | 3,45% |
| 25 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 133 200 € | 45 078 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Potentiel Négociation
Variations mensuelles
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CACHAN ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CACHAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart | Ancienneté |
|---|---|---|---|
|
#aunX3 Actuel
|
90 300 € | - | 355 j |
|
#au9aC
|
95 300 € | +5,5% | 0 j |
|
#ausIr
|
95 300 € | +5,5% | 0 j |
|
#brrvq
|
90 300 € | - | 347 j |
|
#aGb2r
|
95 300 € | +5,5% | 0 j |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 15b Av Carnot | 158 000 € | 30 m² | 5 267 € |
| 03/12/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 155 000 € | 29 m² | 5 345 € |
| 22/10/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 87 400 € | 21 m² | 4 162 € |
| 01/10/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 90 000 € | 27 m² | 3 333 € |
| 26/09/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 92 833 € | 20 m² | 4 642 € |
| 11/09/2025 | 97 Av Aristide Briand | 152 000 € | 21 m² | 7 238 € |
| 10/09/2025 | 11 Rue Du Bel Air | 99 500 € | 22 m² | 4 523 € |
| 01/09/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 90 000 € | 22 m² | 4 091 € |
| 29/08/2025 | 4 Av Du President Wilson | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 28/08/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 72 000 € | 20 m² | 3 600 € |
| 28/08/2025 | 7 Av Carnot | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 08/08/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 116 560 € | 20 m² | 5 828 € |
| 10/07/2025 | 3 Rue De La Pleiade | 75 000 € | 14 m² | 5 357 € |
| 09/07/2025 | 47 Rue Marcel Bonnet | 77 000 € | 20 m² | 3 850 € |
| 03/07/2025 | 33 Rue Du Parc De Cachan | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |