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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Ancienne fermette de charme sur son terrain clos de 1 550m², au coeur de la campagne ! Elle comprend : un espace barbecue et son four à pain parfaits pour des moments conviviaux. A...
3 Rue de la Vallée Fontenelle 89140 Lixy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 232 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LIXY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIXY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VILLEMANOCHE
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121 000 € | 1 100 € | 110 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 2 Imp Des Caves | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 02/10/2023 | 160 Les Bruyeres | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 19/06/2023 | 23 Rue Du Sabotier | 142 100 € | 107 m² | 1 328 € |