33 600 €
Bien
LIXY
89140
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien
LIXY (89140)
Jardin
Nous vous proposons aujourd'hui ce terrain constructible d'une surface de 560 m² sur la commune de LIXY (89) hameau de FOSSOY. D'une façade de 20 mètres et une longueur de 37 mètre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 600 €
Prix net vendeur
32 000 €
Frais de notaire
+3 932 €
Émoluments
694 €
Droits & taxes
1 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 532 €
Capital à emprunter
37 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 37 716 € | 3 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 39 480 € | 5 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 42 840 € | 9 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 46 560 € | 12 782 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 168 €/mois | 509 €/mois | 50 400 € | 16 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,41%
après charges
Cashflow
-222 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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