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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 115 m²
Livry-Gargan, secteur Jacob, au sein d'une résidence des années 80, bien entretenue et calme, à 15 mn à pied du Rer B Futurmétro ligne 16, à moins de10 mn à pied des écoles et des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LIVRY GARGAN ↗ +15.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LIVRY GARGAN Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2024 | 29 Av Moutiers | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 24/06/2024 | 84 Av Aristide Briand | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 30/04/2024 | 49 Av Jean Zay | 315 000 € | 97 m² | 3 247 € |
| 25/04/2024 | 4 All Berny D Houville | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 29/02/2024 | 21 Rue Francois Villon | 202 000 € | 92 m² | 2 196 € |
| 21/09/2023 | 87 All De Rosny | 920 000 € | 120 m² | 7 667 € |
| 11/07/2023 | 8 Av Leo Lagrange | 250 731 € | 96 m² | 2 612 € |
| 28/06/2023 | 14 All Rene | 248 000 € | 92 m² | 2 696 € |
| 07/04/2023 | 12 All Du Docteur Bergonie | 84 000 € | 114 m² | 737 € |