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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
PAVILLON TYPE F4 - SECTEUR TRES RECHERCHEPavillon de type F6 comprenant au rez de chaussée : entrée, 2 cuisines, 2 chambres, salle d'eau, 2 wc, bureau. Au 1er étage : 2 chambres, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 30 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIVRY GARGAN ↗ +1.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LIVRY GARGANComparer
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Bd De La Republique | 380 000 € | 147 m² | 2 585 € |
| 14/05/2025 | 116 Av Voltaire | 505 000 € | 123 m² | 4 106 € |
| 28/04/2025 | 67 All Dupleix | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |
| 28/04/2025 | 16 Av Leo Lagrange | 590 000 € | 137 m² | 4 307 € |
| 31/03/2025 | 32 All Galilee | 382 000 € | 130 m² | 2 938 € |
| 28/03/2025 | 67 All Etienne Dolet | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 26/03/2025 | 29 All Des Ormes | 304 500 € | 126 m² | 2 417 € |
| 11/03/2025 | 66 All De Nemours | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 24/02/2025 | 45 Av Quesnay | 342 000 € | 135 m² | 2 533 € |
| 14/01/2025 | 100 Av Du Col Fabien | 211 500 € | 126 m² | 1 679 € |
| 03/01/2025 | 18 Rue Edouard Herriot | 600 000 € | 165 m² | 3 636 € |
| 18/12/2024 | 52 All Chuna Bajtsztok | 300 000 € | 169 m² | 1 775 € |
| 09/12/2024 | 24 Rue Edouard Herriot | 472 500 € | 141 m² | 3 351 € |
| 06/12/2024 | 32 All Pasteur | 385 100 € | 131 m² | 2 940 € |
| 04/12/2024 | 19 All Lucien Michard | 407 000 € | 140 m² | 2 907 € |