Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
Charmante Maison de 6 Pièces avec Jardin et Garage à Livry-Gargan Bienvenue dans cette belle maison située à Livry-Gargan, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour tout...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 160 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIVRY GARGAN ↗ +1.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LIVRY GARGANComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LIVRY GARGAN
|
336 000 € | 3 294 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIVRY GARGAN
|
339 900 € | 2 719 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIVRY GARGAN
|
339 900 € | 2 719 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIVRY GARGAN
|
350 000 € | 3 431 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIVRY GARGAN
|
350 000 € | 3 431 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIVRY GARGAN
|
350 000 € | 3 431 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIVRY GARGAN
|
319 000 € | 2 703 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIVRY GARGAN
|
319 000 € | 2 703 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 34b All Chuna Bajtsztok | 390 000 € | 107 m² | 3 645 € |
| 13/06/2025 | 10 Che De La Mare Gaudion | 440 500 € | 100 m² | 4 405 € |
| 27/05/2025 | 56 Av Camille Desmoulins | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 02/05/2025 | 15 All De Joinville | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 22/04/2025 | 70 All Lucien Michard | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |
| 04/04/2025 | 10 All Du Rocher | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 31/03/2025 | 47 Av Leo Lagrange | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 28/03/2025 | 10 Bd Jean Moulin | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 28/03/2025 | 67 All Etienne Dolet | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 26/03/2025 | 59b Bd Jean Jaures | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 14/03/2025 | 27 Av Vauban | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 14/03/2025 | 27b Av Vauban | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 11/03/2025 | 31 Av Gambetta | 258 000 € | 95 m² | 2 716 € |
| 13/02/2025 | 24 All Henri Barbusse | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 03/02/2025 | 30 All Robert Estienne | 415 000 € | 101 m² | 4 109 € |