Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
* Maison familiale avec jardin et nombreuses places de stationnement privées à Livry-Gargan * Nichée dans le quartier Danton, dans une allée calme et pavillonnaire , découvrez cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIVRY GARGAN ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIVRY GARGAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIVRY GARGANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LIVRY GARGAN
|
350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIVRY GARGAN
|
350 000 € | 2 756 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIVRY GARGAN
|
349 000 € | 2 529 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIVRY GARGAN
|
349 000 € | 2 493 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIVRY GARGAN
|
349 000 € | 2 705 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIVRY GARGAN
|
345 000 € | 2 197 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIVRY GARGAN
|
339 900 € | 2 719 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIVRY GARGAN
|
339 900 € | 2 719 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIVRY GARGAN
|
339 000 € | 2 439 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIVRY GARGAN
|
362 000 € | 2 785 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIVRY GARGAN
|
362 000 € | 2 785 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIVRY GARGAN
|
362 000 € | 2 785 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIVRY GARGAN
|
362 000 € | 2 785 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIVRY GARGAN
|
368 000 € | 3 119 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIVRY GARGAN
|
368 000 € | 3 119 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 34b All Chuna Bajtsztok | 390 000 € | 107 m² | 3 645 € |
| 13/06/2025 | 10 Che De La Mare Gaudion | 440 500 € | 100 m² | 4 405 € |
| 04/06/2025 | 10 Bd De La Republique | 380 000 € | 147 m² | 2 585 € |
| 14/05/2025 | 116 Av Voltaire | 505 000 € | 123 m² | 4 106 € |
| 28/04/2025 | 67 All Dupleix | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |
| 28/04/2025 | 16 Av Leo Lagrange | 590 000 € | 137 m² | 4 307 € |
| 04/04/2025 | 10 All Du Rocher | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 31/03/2025 | 47 Av Leo Lagrange | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 31/03/2025 | 32 All Galilee | 382 000 € | 130 m² | 2 938 € |
| 28/03/2025 | 67 All Etienne Dolet | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 26/03/2025 | 59b Bd Jean Jaures | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 26/03/2025 | 29 All Des Ormes | 304 500 € | 126 m² | 2 417 € |
| 14/03/2025 | 27b Av Vauban | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 11/03/2025 | 66 All De Nemours | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 24/02/2025 | 45 Av Quesnay | 342 000 € | 135 m² | 2 533 € |