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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
LIVRY GARGAN PROCHE T4 DANS COPROPRIETE FERMEE ENTOUREE DE VERDURE DANS PETIT IMMEUBLE APPARTEMENT DE 4 PIECES AVEC DOUBLE SEJOUR 2 CHAMBRES (POSSIBILITE D'UNE 3E ) CUISINE INDEPEN...
28 Avenue Léon Blum 93190 Livry-Gargan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 91 699 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIVRY GARGAN ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIVRY GARGAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LIVRY GARGAN
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170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Rue De Furstenfeldbruck | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 06/06/2025 | 2 Rue Francois Villon | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 21/05/2025 | 25 Av De La Gare De Gargan | 241 790 € | 80 m² | 3 022 € |
| 08/04/2025 | 35 Bd De L Europe | 255 000 € | 64 m² | 3 984 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Francois Villon | 109 000 € | 56 m² | 1 946 € |
| 28/03/2025 | 21 All Des Bosquets | 156 000 € | 77 m² | 2 026 € |
| 27/03/2025 | 2 All Berny D Houville | 145 000 € | 69 m² | 2 101 € |
| 26/03/2025 | 50b Bd De La Republique | 234 780 € | 85 m² | 2 762 € |
| 08/03/2025 | 1 Av Paul Dupont | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 24/02/2025 | 59 Bd De La Republique | 203 000 € | 72 m² | 2 819 € |
| 18/02/2025 | 22 Av Aristide Briand | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 04/02/2025 | 13 Av De La Convention | 361 000 € | 79 m² | 4 570 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue Masson | 196 845 € | 55 m² | 3 579 € |
| 15/01/2025 | 7 All De Boisandre | 207 600 € | 80 m² | 2 595 € |
| 08/01/2025 | 7 Bd De La Republique | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |