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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Charmante Maison Familiale avec Jardin à Livry-Gargan. À la recherche d'un havre de paix pour votre famille à Livry-Gargan Ne cherchez plus, cette maison familiale spacieuse et l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 164 032 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIVRY GARGAN ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIVRY GARGAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIVRY GARGANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 34b All Chuna Bajtsztok | 390 000 € | 107 m² | 3 645 € |
| 13/06/2025 | 10 Che De La Mare Gaudion | 440 500 € | 100 m² | 4 405 € |
| 27/05/2025 | 56 Av Camille Desmoulins | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 14/05/2025 | 116 Av Voltaire | 505 000 € | 123 m² | 4 106 € |
| 02/05/2025 | 15 All De Joinville | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 22/04/2025 | 70 All Lucien Michard | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |
| 04/04/2025 | 10 All Du Rocher | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 31/03/2025 | 47 Av Leo Lagrange | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 28/03/2025 | 10 Bd Jean Moulin | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 28/03/2025 | 67 All Etienne Dolet | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 26/03/2025 | 29 All Des Ormes | 304 500 € | 126 m² | 2 417 € |
| 26/03/2025 | 59b Bd Jean Jaures | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 14/03/2025 | 27b Av Vauban | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |
| 14/03/2025 | 27 Av Vauban | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 11/03/2025 | 31 Av Gambetta | 258 000 € | 95 m² | 2 716 € |