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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Exclusivité - Appartement à rénover de 20, 26 m² . Opportunité d'investissement à 77 000 FAI.Découvrez ce charmant studio de 20,26 m² (Loi Carrez) situé au sein d'une copropriété c...
63 Allée Lucien Michard 93190 Livry-Gargan
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 84 084 € | 8 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 88 200 € | 12 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 103 920 € | 28 536 € | 3,40% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 37 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LIVRY GARGAN ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LIVRY GARGAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 21 Rue Francois Villon | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |
| 31/03/2025 | 37 Av Aristide Briand | 86 910 € | 30 m² | 2 897 € |
| 31/03/2025 | 13 Bd Marx Dormoy | 75 000 € | 19 m² | 3 947 € |
| 17/03/2025 | 13 Av Lucie Aubrac | 273 000 € | 29 m² | 9 414 € |
| 04/02/2025 | 44 Av Sully | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 29/11/2024 | 33 Bd Edouard Vaillant | 70 520 € | 17 m² | 4 148 € |
| 05/11/2024 | 4 Av Montgolfier | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 14/10/2024 | 9 Av Lucie Aubrac | 106 000 € | 26 m² | 4 077 € |
| 23/09/2024 | 46 All Francois Arago | 123 500 € | 23 m² | 5 370 € |
| 19/09/2024 | 9 Pl De La Liberation | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 10/09/2024 | 40b Av Vauban | 210 000 € | 28 m² | 7 500 € |
| 27/08/2024 | 52 Av Du Mal Leclerc | 17 500 € | 13 m² | 1 346 € |
| 27/08/2024 | 52 Av Du Mal Leclerc | 17 500 € | 14 m² | 1 250 € |
| 08/08/2024 | 4 All Des Deportes | 104 000 € | 24 m² | 4 333 € |
| 05/08/2024 | 38 Av Liegeard | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |