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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 166 m²
En exclusivité – Maison de caractère début 20e, rénovée, à découvrir sans tarder.Laissez-vous séduire par cette superbe maison au charme authentique construite au début du XXe sièc...
74 Avenue du Colonel Fabien 93190 Livry-Gargan
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 239 277 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIVRY GARGAN ↗ +1.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LIVRY GARGAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LIVRY GARGANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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426 000 € | 2 407 € | 177 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 10 Bd De La Republique | 380 000 € | 147 m² | 2 585 € |
| 28/04/2025 | 67 All Dupleix | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |
| 28/04/2025 | 16 Av Leo Lagrange | 590 000 € | 137 m² | 4 307 € |
| 24/02/2025 | 45 Av Quesnay | 342 000 € | 135 m² | 2 533 € |
| 03/01/2025 | 18 Rue Edouard Herriot | 600 000 € | 165 m² | 3 636 € |
| 18/12/2024 | 52 All Chuna Bajtsztok | 300 000 € | 169 m² | 1 775 € |
| 17/12/2024 | 17 Av Paul Dupont | 500 550 € | 181 m² | 2 765 € |
| 09/12/2024 | 24 Rue Edouard Herriot | 472 500 € | 141 m² | 3 351 € |
| 04/12/2024 | 19 All Lucien Michard | 407 000 € | 140 m² | 2 907 € |
| 18/11/2024 | 23 Rue Charles Vaillant | 381 000 € | 166 m² | 2 295 € |
| 15/10/2024 | 48 All J Baptiste Clement | 800 000 € | 191 m² | 4 188 € |
| 23/08/2024 | 68 Av Montesquieu | 361 000 € | 170 m² | 2 124 € |
| 14/08/2024 | 116 Bd Maurice Berteaux | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 06/08/2024 | 149 Av Vauban | 334 000 € | 177 m² | 1 887 € |
| 19/07/2024 | 8 Av Antonin Et Pierre Magne | 320 100 € | 132 m² | 2 425 € |