223 600 €
T7
102 m²
LIVRY
14240
+72%
vs marché
2 192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 600 €
Maison • 7 pièces • 102 m²
LIVRY (14240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 629 €
Prix net vendeur
213 971 €
Frais de notaire
+16 502 €
Émoluments
2 528 €
Droits & taxes
12 624 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 102 €
Capital à emprunter
240 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 241 080 € | 24 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 252 840 € | 36 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 229 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 81 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 322 800 € | 106 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
13 464 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-635 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 5332f Le Val D Aure Livry | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue De Strasbourg Caumont | 124 000 € | 90 m² | 1 378 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue De La Mairie Caumont | 105 000 € | 107 m² | 981 € |
| 14/02/2025 | 5240 Route De Caen Livry | 214 000 € | 114 m² | 1 877 € |
| 14/02/2025 | 5037 Pont Mulot Livry | 167 300 € | 100 m² | 1 673 € |
| 22/01/2025 | 5286 Le Repas Livry | 175 000 € | 116 m² | 1 509 € |
| 19/12/2024 | 5518 La Doublerie Caumont | 207 000 € | 115 m² | 1 800 € |
| 31/10/2024 | 5016 La Bergerie Livry | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 01/10/2024 | 2 Imp Residence Bellevue | 119 680 € | 85 m² | 1 408 € |
| 29/08/2024 | 1 Rte De Torigni Caumont | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 22/08/2024 | La Heberdiere Livry | 182 500 € | 116 m² | 1 573 € |
| 02/08/2024 | 21 Rte De Torigni Caumont | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 01/08/2024 | 5269 Rte De Torigni Caumont | 147 000 € | 108 m² | 1 361 € |
| 28/05/2024 | 5 Rte De Villers Caumont | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 24/10/2023 | 5138 Rte De Saint Lo - Vacquerie | 155 800 € | 88 m² | 1 770 € |