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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Pavillon 5 pièces 90m² Livry-Gargan.Livry-Gargan, secteur Vauban - Maison F5 -90 m² -300000€A découvrir sans tarder, cette agréable maison familiale 5 pièces de 90 m², idéalement s...
56 Avenue Paul Bert 93190 Livry-Gargan
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 145 120 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIVRY GARGAN ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIVRY GARGAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LIVRY GARGANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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284 700 € | 2 636 € | 108 m² | 6 | Voir |
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316 000 € | 3 160 € | 100 m² | 5 | Voir |
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320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Imp Gambetta | 299 000 € | 76 m² | 3 934 € |
| 26/06/2025 | 34b All Chuna Bajtsztok | 390 000 € | 107 m² | 3 645 € |
| 13/06/2025 | 10 Che De La Mare Gaudion | 440 500 € | 100 m² | 4 405 € |
| 27/05/2025 | 9 All Pasteur | 245 000 € | 76 m² | 3 224 € |
| 27/05/2025 | 56 Av Camille Desmoulins | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 02/05/2025 | 15 All De Joinville | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 25/04/2025 | 28 All Especel | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 22/04/2025 | 70 All Lucien Michard | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |
| 04/04/2025 | 10 All Du Rocher | 265 000 € | 101 m² | 2 624 € |
| 03/04/2025 | 14b Rue Des Ardennes | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 31/03/2025 | 47 Av Leo Lagrange | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 28/03/2025 | 10 Bd Jean Moulin | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 27/03/2025 | 96 Av Turgot | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 14/03/2025 | 27 Av Vauban | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 11/03/2025 | 31 Av Gambetta | 258 000 € | 95 m² | 2 716 € |