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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Appartement À VendreDécouvrez cet appartement charmant et bien entretenu, idéalement situé à Livry-Gargan. Avec une surface de 30 m², cet espace lumineux offre une chambre conforta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 108 528 € | 11 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 113 760 € | 16 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 886 € | 3,40% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 47 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIVRY GARGAN ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIVRY GARGAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LIVRY GARGAN
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85 000 € | 2 297 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 40 All Carnot | 328 000 € | 36 m² | 9 111 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Francois Villon | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |
| 31/03/2025 | 37 Av Aristide Briand | 86 910 € | 30 m² | 2 897 € |
| 26/03/2025 | 22 Bd Marx Dormoy | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 17/03/2025 | 13 Av Lucie Aubrac | 273 000 € | 29 m² | 9 414 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue De La Paix | 99 500 € | 40 m² | 2 488 € |
| 20/02/2025 | 2 Bd Robert Schuman | 300 000 € | 45 m² | 6 667 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Amedee Dunois | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 04/02/2025 | 44 Av Sully | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 25/01/2025 | 6 All Des Frenes | 133 210 € | 35 m² | 3 806 € |
| 24/01/2025 | 22 Rue Francois Villon | 148 000 € | 46 m² | 3 217 € |
| 09/01/2025 | 22 Av Anatole France | 205 000 € | 49 m² | 4 184 € |
| 07/01/2025 | 40 All Des Charmilles | 158 500 € | 47 m² | 3 372 € |
| 06/01/2025 | 82 All J Baptiste Clement | 165 000 € | 38 m² | 4 342 € |
| 23/12/2024 | 66 Av Marcel Sembat | 94 000 € | 48 m² | 1 958 € |