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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 102 m²
Appartement 5 piècesLIMITE LE RAINCY : AU DERNIER ETAGE (avec ascenseur) F5 : entrée, séjour salon (33 m²) sur terrasse (60 m² sud et sans vis à vis avec une vue à 180°), cuisine é...
62 Boulevard de la République 93190 Livry-Gargan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LIVRY GARGAN ↗ +15.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LIVRY GARGAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 50b Bd De La Republique | 234 780 € | 85 m² | 2 762 € |
| 30/12/2024 | 26 Rue Du Chatinay | 935 000 € | 90 m² | 10 389 € |
| 28/11/2024 | 90 Av Aristide Briand | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 26/09/2024 | 29 Av Moutiers | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 20/09/2024 | 37 Av Jean Jacques Rousseau | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 19/09/2024 | 23 Rue Jules Valles | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 24/06/2024 | 84 Av Aristide Briand | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 11/06/2024 | 14 All J Baptiste Clement | 238 000 € | 86 m² | 2 767 € |
| 04/06/2024 | 33 All Jeanne D Arc | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Jacob | 237 500 € | 86 m² | 2 762 € |
| 30/04/2024 | 49 Av Jean Zay | 315 000 € | 97 m² | 3 247 € |
| 29/04/2024 | 30 Rue Georges Clemenceau | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 25/04/2024 | 4 All Berny D Houville | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 27/03/2024 | 143 Av Emile Gerard | 306 000 € | 81 m² | 3 778 € |
| 29/02/2024 | 21 Rue Francois Villon | 202 000 € | 92 m² | 2 196 € |