181 987 €
T2
31 m²
LIVILLIERS
95300
N/A
vs marché
5 871
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 987 €
Appartement T2 • 2 pièces • 31 m²
LIVILLIERS (95300) • Livilliers
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 987 €
Honoraires agence (~6,0%)
-10 301 €
Prix net vendeur
171 686 €
Frais de notaire
+13 601 €
Émoluments
2 122 €
Droits & taxes
10 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 588 €
Capital à emprunter
195 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 196 392 € | 20 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 29 891 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 87 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,25%
4 092 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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