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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Johan Caputo vous propose: Appartement 103 m² en rez-de-chaussée avec jardin et dépendancesDécouvrez ce spacieux T4 de 103 m², le confort d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIVET ET GAVET ↗ +21.9% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIVET ET GAVET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LIVET ET GAVET
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LIVET ET GAVET
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159 000 € | 1 544 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 SECHILIENNE
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137 000 € | 1 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
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12 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 29 Rte Des Six Vallees | 10 500 € | 100 m² | 105 € |
| 21/01/2025 | 5294 Rue Du Lavoir | 135 000 € | 112 m² | 1 205 € |
| 16/01/2025 | 4 Rue Des Fleurs | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 30/12/2024 | 50 Rte Des Alpes | 250 600 € | 120 m² | 2 088 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Du Canal | 119 000 € | 94 m² | 1 266 € |
| 03/07/2024 | 6 Che De Fontario | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 15/05/2024 | 13 Rte Des Six Vallees | 166 250 € | 85 m² | 1 956 € |
| 08/02/2024 | 34 Rue Georges Pelletier | 144 950 € | 88 m² | 1 647 € |
| 05/10/2023 | 1 Rte Des Roberts | 144 579 € | 102 m² | 1 417 € |
| 02/06/2023 | 11 Rte De L Oisans | 133 000 € | 98 m² | 1 357 € |
| 26/05/2023 | 15 Rte Des Six Vallees | 218 000 € | 114 m² | 1 912 € |
| 25/04/2023 | 10 Rue Pradavat | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |