484 200 €
T7
152 m²
LIVERDY EN BRIE
77220
+1%
vs marché
3 186
€/m²
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Créer un compte gratuit484 200 €
Maison • 7 pièces • 152 m²
LIVERDY EN BRIE (77220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
484 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 623 €
Prix net vendeur
465 577 €
Frais de notaire
+33 759 €
Émoluments
4 940 €
Droits & taxes
27 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
517 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
517 959 €
Capital à emprunter
517 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 191 €/mois | 18 761 €/mois | 520 044 € | 53 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 545 280 € | 79 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 591 660 € | 125 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 643 200 € | 177 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 696 300 € | 230 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
20 064 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 886 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 29/03/2025 | 16 Rue De Montgazon | 359 900 € | 141 m² | 2 552 € |
| 26/08/2024 | 9b Rue Des Fontaines | 470 000 € | 139 m² | 3 381 € |
| 24/04/2023 | 27 Rue Leopold Joubin | 480 000 € | 141 m² | 3 404 € |