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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
iad France - Sergio Rodrigues vous propose: Charmante Maison Atypique de 98m² avec Jardin et Garage à Liverdy-en-BrieDécouvrez cette magnifique maison meulière de 98m² située dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIVERDY EN BRIE ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIVERDY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FAVIERES
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295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 FAVIERES
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295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 5 | Voir |
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295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 LIVERDY EN BRIE
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295 000 € | 3 010 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 GRETZ ARMAINVILLIERS
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295 900 € | 3 252 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GRETZ ARMAINVILLIERS
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295 900 € | 3 252 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURNAN EN BRIE
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298 500 € | 2 447 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 PRESLES EN BRIE
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289 900 € | 2 958 € | 98 m² | 5 | Voir |
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289 223 € | 2 836 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURNAN EN BRIE
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300 900 € | 2 550 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESLES EN BRIE
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304 500 € | 2 768 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESLES EN BRIE
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304 500 € | 2 768 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PRESLES EN BRIE
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304 500 € | 2 768 € | 110 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2b Rue De La Croix De Retal | 250 000 € | 87 m² | 2 874 € |
| 20/06/2025 | 36 Rue Des Fontaines | 246 000 € | 107 m² | 2 299 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue De La Bernoiserie | 275 000 € | 81 m² | 3 395 € |
| 25/11/2024 | 62 Rue De Melun | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 04/11/2024 | 23 Rue De La Foret | 349 000 € | 109 m² | 3 202 € |
| 10/07/2024 | 1 Imp De La Tuilerie | 339 921 € | 116 m² | 2 930 € |
| 30/05/2024 | 15 Rue De La Croix De Retal | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 15/09/2023 | 29 Rue Leopold Joubin | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 31/07/2023 | 38 Rue Des Fontaines | 291 500 € | 104 m² | 2 803 € |
| 21/07/2023 | 30 Rue Du Cedre | 319 000 € | 80 m² | 3 988 € |
| 17/07/2023 | 13ter Rue Du Cedre | 385 000 € | 114 m² | 3 377 € |
| 24/04/2023 | 13 Imp De La Tuilerie | 352 000 € | 110 m² | 3 200 € |