107 799 €
Bien
230 m²
LIT ET MIXE
40170
N/A
vs marché
469
€/m²
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Bien • 7 pièces • 230 m²
VIAGER
LIT ET MIXE (40170) • Lit-et-Mixe
Garage
DPE
C
125 kWh/m²
GES
C
3 kg CO₂
À seulement 20 minutes de l'océan, cette maison rénovée se distingue par des conditions d'acquisition exclusives, offrant une valeur patrimoniale remarquable dans un cadre recherch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 799 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 133 €
Prix net vendeur
102 666 €
Frais de notaire
+8 868 €
Émoluments
1 461 €
Droits & taxes
6 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 667 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 667 €
Capital à emprunter
116 667 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 117 180 € | 12 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 122 880 € | 17 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 133 200 € | 28 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 144 960 € | 39 960 € | 3,40% |
| 25 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 156 900 € | 51 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,16%
30 360 €/an
Rendement net
17,94%
après charges
Cashflow
+1 065 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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