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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME Nous vous présentons cette jolie maison de 4 pièces au calme d'environ 100 m². Conçue de plain-pied, elle se divise en une grande pièce à ...
28 Route de la Potence 33480 Listrac-Médoc
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LISTRAC MEDOC ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LISTRAC MEDOC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOULIS EN MEDOC
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295 281 € | 3 044 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 STE HELENE
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292 940 € | 2 959 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 BRACH
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298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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298 418 € | 3 014 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LISTRAC MEDOC
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291 000 € | 2 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LISTRAC MEDOC
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291 000 € | 2 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 LISTRAC MEDOC
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENSAN
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290 351 € | 2 569 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HELENE
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300 466 € | 3 066 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 19ter Rte De La Potence | 252 000 € | 85 m² | 2 965 € |
| 13/03/2025 | 9 Che Neuf | 256 500 € | 95 m² | 2 700 € |
| 20/02/2025 | 46b Rte De Libardac | 204 800 € | 85 m² | 2 409 € |
| 29/01/2025 | 16 Che De Montaut | 282 100 € | 109 m² | 2 588 € |
| 23/09/2024 | 19 Che De La Gravette | 192 800 € | 82 m² | 2 351 € |
| 09/07/2024 | 37b Rte De Libardac | 273 000 € | 107 m² | 2 551 € |
| 09/02/2024 | 4b Che De Fontanelles | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 02/02/2024 | 10 All Des Grives | 264 000 € | 100 m² | 2 640 € |
| 19/12/2023 | 15 Lot Domaine Du Tris | 270 400 € | 105 m² | 2 575 € |
| 01/12/2023 | 16 Av De Soulac | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 10/11/2023 | 9b Che De Laulan | 204 600 € | 95 m² | 2 154 € |
| 06/10/2023 | 60 Rte De Pey Martin | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 16/08/2023 | 23d Che De Caguelebre | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 08/08/2023 | 4 Che De Touleron | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 31/07/2023 | 18a Rue De L Eglise | 260 750 € | 105 m² | 2 483 € |