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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 59 m²
Belle opportunité ! Maison à rénover à fort potentiel d'environ 58m² proche du centre mitoyenne des 2 côtés, sur une parcelle d'environ 170 m². Après rénovation possibilité de fair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, LISTRAC MEDOC Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2b Imp Des Aubaredes | 146 900 € | 70 m² | 2 099 € |
| 25/04/2025 | 57 Rte De Pey Martin | 215 870 € | 68 m² | 3 175 € |
| 25/03/2025 | 3 Rte Du Pey De Minson | 201 800 € | 65 m² | 3 105 € |
| 13/11/2024 | 11 Rue Des Augustins | 214 000 € | 77 m² | 2 779 € |
| 07/11/2024 | 13 Rte De Lamarque | 163 300 € | 68 m² | 2 401 € |
| 21/10/2024 | 27 Che De Codres | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 26/07/2024 | 11 Pl Du Marechal Juin | 149 500 € | 50 m² | 2 990 € |
| 12/04/2024 | 138 Lestage | 454 027 € | 70 m² | 6 486 € |
| 17/01/2024 | 16 Rte De Pey Martin | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 12/09/2023 | 5 Che Du Cos | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 05/07/2023 | 5 Che De Glaizeau | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 05/04/2023 | 8 Che De Laulan | 277 200 € | 73 m² | 3 797 € |
| 31/03/2023 | 9 Che De Laulan | 218 600 € | 70 m² | 3 123 € |