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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située sur la commune de Listrac-Médoc, cette maison possède 3 chambres dont une au RDC, un séjour de 32m² avec cuisine et belle cheminée, 2 salles d'eau et 2 WC, le tout sur une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LISTRAC MEDOC ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LISTRAC MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LISTRAC MEDOC
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 AVENSAN
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225 000 € | 2 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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227 000 € | 2 340 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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227 000 € | 2 340 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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227 000 € | 2 340 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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227 000 € | 2 340 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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T5 MOULIS EN MEDOC
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231 150 € | 2 223 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULIS EN MEDOC
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T4 LISTRAC MEDOC
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200 000 € | 1 739 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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200 000 € | 1 739 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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200 000 € | 1 739 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 19ter Rte De La Potence | 252 000 € | 85 m² | 2 965 € |
| 13/03/2025 | 9 Che Neuf | 256 500 € | 95 m² | 2 700 € |
| 20/02/2025 | 46b Rte De Libardac | 204 800 € | 85 m² | 2 409 € |
| 29/01/2025 | 16 Che De Montaut | 282 100 € | 109 m² | 2 588 € |
| 23/09/2024 | 19 Che De La Gravette | 192 800 € | 82 m² | 2 351 € |
| 09/07/2024 | 37b Rte De Libardac | 273 000 € | 107 m² | 2 551 € |
| 09/02/2024 | 4b Che De Fontanelles | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 02/02/2024 | 10 All Des Grives | 264 000 € | 100 m² | 2 640 € |
| 19/12/2023 | 15 Lot Domaine Du Tris | 270 400 € | 105 m² | 2 575 € |
| 01/12/2023 | 16 Av De Soulac | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 10/11/2023 | 9b Che De Laulan | 204 600 € | 95 m² | 2 154 € |
| 06/10/2023 | 60 Rte De Pey Martin | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 16/08/2023 | 23d Che De Caguelebre | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 08/08/2023 | 4 Che De Touleron | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 31/07/2023 | 18a Rue De L Eglise | 260 750 € | 105 m² | 2 483 € |