549 000 €
T6
161 m²
LISSIEU
69380
-19%
vs marché
3 410
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 000 €
Maison • 6 pièces • 161 m²
LISSIEU (69380)
Terrain
840 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 115 €
Prix net vendeur
527 885 €
Frais de notaire
+38 033 €
Émoluments
5 538 €
Droits & taxes
31 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
587 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
587 033 €
Capital à emprunter
587 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 793 500 € | 265 171 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
21 252 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-2 224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LISSIEU ↗ +2.7% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LISSIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LISSIEU
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549 000 € | 3 410 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 LES CHERES
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550 000 € | 3 143 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 LES CHERES
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550 000 € | 3 143 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 CHAZAY D AZERGUES
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550 000 € | 3 595 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T8 CHESSY
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550 000 € | 3 161 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 CHAZAY D AZERGUES
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550 000 € | 3 642 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRIEUX D AZERGUES
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555 000 € | 2 968 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CIVRIEUX D AZERGUES
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555 000 € | 2 968 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 LISSIEU
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560 000 € | 3 500 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LISSIEU
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560 000 € | 3 500 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LISSIEU
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560 000 € | 3 500 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAZAY D AZERGUES
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568 000 € | 2 958 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T8 DOMMARTIN
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575 000 € | 2 875 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 40 Rue Mozart | 560 000 € | 134 m² | 4 179 € |
| 21/02/2025 | 33 All Des Noisetiers | 517 950 € | 130 m² | 3 984 € |
| 14/02/2025 | 7 All Des Noisetiers | 80 000 € | 143 m² | 559 € |
| 02/01/2025 | 3 All Du Vieux Chene | 648 900 € | 137 m² | 4 736 € |
| 30/12/2024 | 51 Rue Mozart | 610 400 € | 133 m² | 4 589 € |
| 13/12/2024 | 54 Che De La Clotre | 476 060 € | 140 m² | 3 400 € |
| 29/10/2024 | 8 All Des Coteaux | 535 000 € | 137 m² | 3 905 € |
| 28/10/2024 | 14 Che Du Vieux Bourg | 420 000 € | 137 m² | 3 066 € |
| 27/08/2024 | 3 Che Neuf | 608 665 € | 143 m² | 4 256 € |
| 09/08/2024 | 5 Imp Chopin | 572 900 € | 150 m² | 3 819 € |
| 10/07/2024 | 5 All Des Platanes | 595 750 € | 179 m² | 3 328 € |
| 28/06/2024 | 74 Che Des Roches | 480 950 € | 142 m² | 3 387 € |
| 02/05/2024 | 14 Che Du Vieux Bourg | 323 000 € | 137 m² | 2 358 € |
| 29/01/2024 | 5 All Des Noisetiers | 485 000 € | 138 m² | 3 514 € |
| 29/01/2024 | 18 All Des Coteaux | 665 000 € | 137 m² | 4 854 € |