1 010 000 €
T6
170 m²
LISSIEU
69380
+42%
vs marché
5 941
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 010 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
LISSIEU (69380) • Lissieu
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 010 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 846 €
Prix net vendeur
971 154 €
Frais de notaire
+68 436 €
Émoluments
9 788 €
Droits & taxes
57 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 078 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 078 436 €
Capital à emprunter
1 078 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 890 €/mois | 39 061 €/mois | 1 082 760 € | 112 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 462 €/mois | 28 673 €/mois | 1 135 440 € | 164 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 844 €/mois | 20 739 €/mois | 1 231 920 € | 261 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 579 €/mois | 16 906 €/mois | 1 338 960 € | 368 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 1 449 900 € | 479 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,22%
22 440 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-5 042 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LISSIEU ↗ +2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
14 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 7 All Des Noisetiers | 80 000 € | 143 m² | 559 € |
| 02/01/2025 | 3 All Du Vieux Chene | 648 900 € | 137 m² | 4 736 € |
| 13/12/2024 | 54 Che De La Clotre | 476 060 € | 140 m² | 3 400 € |
| 29/10/2024 | 8 All Des Coteaux | 535 000 € | 137 m² | 3 905 € |
| 28/10/2024 | 14 Che Du Vieux Bourg | 420 000 € | 137 m² | 3 066 € |
| 27/08/2024 | 3 Che Neuf | 608 665 € | 143 m² | 4 256 € |
| 09/08/2024 | 5 Imp Chopin | 572 900 € | 150 m² | 3 819 € |
| 10/07/2024 | 5 All Des Platanes | 595 750 € | 179 m² | 3 328 € |
| 28/06/2024 | 74 Che Des Roches | 480 950 € | 142 m² | 3 387 € |
| 02/05/2024 | 14 Che Du Vieux Bourg | 323 000 € | 137 m² | 2 358 € |
| 29/01/2024 | 5 All Des Noisetiers | 485 000 € | 138 m² | 3 514 € |
| 29/01/2024 | 18 All Des Coteaux | 665 000 € | 137 m² | 4 854 € |
| 18/07/2023 | 11 All Du Chateau | 653 950 € | 148 m² | 4 419 € |
| 31/05/2023 | 6 All Du Chateau | 803 200 € | 190 m² | 4 227 € |