315 000 €
T3
75 m²
LISSIEU
69380
+4%
vs marché
4 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 75 m²
LISSIEU (69380)
DPE
C
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-16 422 €
Prix net vendeur
298 578 €
Frais de notaire
+22 305 €
Émoluments
3 339 €
Droits & taxes
17 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 305 €
Capital à emprunter
337 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
9 900 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-1 413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
259% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, LISSIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHASSELAY
|
319 000 € | 3 467 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARCILLY D AZERGUES
|
325 000 € | 4 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHASSELAY
|
300 000 € | 4 225 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHASSELAY
|
300 000 € | 4 225 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHASSELAY
|
300 000 € | 4 225 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOMMARTIN
|
295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOMMARTIN
|
295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOMMARTIN
|
295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOMMARTIN
|
295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOMMARTIN
|
295 000 € | 3 278 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T4 LES CHERES
|
285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES CHERES
|
285 000 € | 3 098 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T3 LOZANNE
|
285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHASSELAY
|
270 000 € | 3 699 € | 73 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 83 Rte De Limonest | 750 000 € | 70 m² | 10 714 € |
| 20/01/2025 | 55 Rte De Limonest | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 29/09/2023 | 40 Che De La Roue | 245 050 € | 80 m² | 3 063 € |