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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Maison Lisses 3 pièce(s) 58 m²Exclusvité ERA IMMOBILIER - Idéalement située en plein centre-ville de Lisses, cette maison de ville allie le charme de l'ancien au confort moderne, à...
33 Rue de Paris 91090 Lisses
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LISSES ↗ +18% sur 18 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LISSES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5 All Du Destrier | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Charles D'orleans | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Thirouin | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 03/12/2024 | 1q Rue Des Docteurs Hanriot | 190 000 € | 48 m² | 3 958 € |
| 16/07/2024 | 15 Rue Agrippa D'aubigne | 254 000 € | 77 m² | 3 299 € |
| 02/07/2024 | 72 Rue De Corbeil | 268 000 € | 66 m² | 4 061 € |
| 05/06/2024 | 7b Rue Vasco De Gama | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 06/03/2024 | 10 Rue Des Pinsons | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 25/01/2024 | 34 Rue De La Futaie | 247 000 € | 70 m² | 3 529 € |
| 25/07/2023 | 9 Rue Charles D'orleans | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 04/05/2023 | 32 Rue Des Vanneaux | 272 900 € | 76 m² | 3 591 € |
| 28/04/2023 | 16 Rue Raphael | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 27/04/2023 | 9 All Du Beguinage | 146 880 € | 77 m² | 1 908 € |
| 28/03/2023 | 18 Rue Philippe De Commynes | 304 900 € | 78 m² | 3 909 € |
| 20/03/2023 | 9 All Du Destrier | 208 000 € | 77 m² | 2 701 € |